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유찰 2회
🏠단독주택
재매각
수원지방법원
2023타경10213
경기도 화성시 남양읍 남양리 2069-3
1,701,846,460원
833,905,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
524.71㎡(158.724775평)
₩ 청구액
622,842,276원
매각물건명세서 분석
LI C*****
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 없음
점유부분
302호
기간
-
전입 일자
2016.09.05
확정 일자
-
배당요구 일자
-
김태순
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 없음
점유부분
302호
기간
-
전입 일자
2016.08.25
확정 일자
-
배당요구 일자
-
김태순
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 없음
보증금150,000,000
점유부분
302호
기간
2016.07.12.~ 2024.08.10.
전입 일자
2016.08.25
확정 일자
2016.07.01.
배당요구 일자
2023.10.27.
김혜윤
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 없음
점유부분
401호
기간
-
전입 일자
2021.10.01
확정 일자
-
배당요구 일자
-
김혜윤
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 없음
보증금180,000,000
점유부분
401호
기간
2021.09.30.~ 2023.09.30.
전입 일자
2021.10.01.
확정 일자
2021.08.27.
배당요구 일자
2023.10.27.
송여정
주거 임차권자
출처: 등기사항전부증명서
대항력 없음
보증금120,000,000
점유부분
201호
기간
2023.07.22.~
전입 일자
2023.03.29.
확정 일자
-
배당요구 일자
-
송여정
주거 임차권자
출처: 권리신고
대항력 없음
보증금120,000,000
점유부분
201호
기간
2020.07.22.~ 2023.07.21.
전입 일자
2023.03.29.
확정 일자
2023.9.8
배당요구 일자
2023.10.27.
오점례
점포 임차인
출처: 현황조사
대항력 없음
점유부분
1층 45.000 0㎡
기간
2023.06.08-2 025.06.08
전입 일자
2023.06.08
확정 일자
-
배당요구 일자
-
이경택
주거 임차권자
출처: 등기사항전부증명서
대항력 없음
보증금130,000,000
점유부분
301호
기간
2015.08.14.~
전입 일자
2015.07.28.
확정 일자
2015.07.28.
배당요구 일자
-
이경택
주거 임차권자
출처: 권리신고
대항력 없음
보증금130,000,000
점유부분
301호
기간
2015.8.14.~2 022.12.14.
전입 일자
2015.7.28.
확정 일자
2015.7.28.
배당요구 일자
2023.12.12.
이근수
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 없음
점유부분
202호
기간
-
전입 일자
2021.02.15
확정 일자
-
배당요구 일자
-
이근수
주거
출처: 권리신고
대항력 없음
보증금140,000,000
점유부분
202호
기간
2021.2.5.~20
전입 일자
2021.2.15.
확정 일자
2021.1.7.
배당요구 일자
2023.10.31.
임차인
점유부분
-
기간
25.2.4.
전입 일자
-
확정 일자
-
배당요구 일자
-
현장조사서
조사일 :
2023.10.23
해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함
- 현장을 방문하여 만난 채무자겸소유자 설진로에 의하면 해당 부동산에는 1층은 자신의 배우자 오점례가 식당을 운영하고 있으며 자신의 가족은 401호에 전입신고 되어있으나 실제로 1층 식당에서 거주하고 있다고 하여 안내문을 교부함.
- 한편, 전입세대확인서 및 주민등록등본에 의하면 해당 주소에는 설진로(채무자겸소유자), 이근수, 김혜윤, 김태순을 세대주로 하는 세대가 신고되어 있음.
- 외국인체류확인서에 의하면 해당 주소에는 LI C***** 가 등재되어 있는 바 1층 식당을 운영하는 채무자의 배우자에게 문의하니 302호에 거주하는 중국인이라고 함.
- 202호 세대주 이근수의 배우자 조하얀에게 안내문을 교부함.
- 401호 세대주 김혜윤에게 안내문을 교부함.
- 201호,301호,302호 세대는 안내문을 부착함.
기일 내역
- • 2026.03.09 (10:00)변경833,905,000원
- • 2025.11.14 (10:00)변경833,905,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰1,191,293,000원
- • 2024.12.11 (10:00)변경1,191,293,000원
- • 2024.10.08 (10:00)매각1,191,293,000원
- • 2024.08.30 (10:00)유찰1,701,846,460원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자설OO
- • 임차인이OO
- • 임차인오OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인LO OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자안OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자수OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자남OOOOOOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 주택 및 상가, 주상나지 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 9미터의 아스팔트도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-08-07)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨"건물감정평가요항표 부합물 및 종물관계"란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건물로서 외벽: 스타코플랙스, 치장석붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배, 몰탈위페인팅, 타일붙임, 석고바름 등 인테리어치장 마감. 창호: 하이샷시창호임.
이용상태
근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.(세부이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비(1층-4층), 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비(2층-4층), 시스템냉난방설비(1층), 화재탐지 및 경보설비(2층-4층) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물이용 및 임대개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㄱ)-ㅍ)"이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.