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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2023타경9145
경기도 용인시 수지구 상현로 2, 4704동 5층501호 (상현동,광교상현마을현대아파트)
679,000,000원
475,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
685,790,000원(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.777㎡(15.3600425평)
건물면적
79.336㎡(23.99914평)
₩ 청구액
528,968,306원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.09.18
현장을 방문하여 만난 채무자 겸 소유자라고 하는 조면희(남성)에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. 한편, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음) 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정475,300,000원
- • 2024.07.24 (10:00)변경475,300,000원
- • 2024.06.19 (10:00)유찰679,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층-지상20층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태
본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.
설비내역
전기설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
외곽공도와 연계된 단지내 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망><교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 역사문화환경보전지역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
849,434,783원
평균매각가
849,091,471원
매각가율
101%
평균유찰횟수
0.6회