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신건
🏢아파트
수원지방법원
2023타경8364
경기도 용인시 수지구 고기로 89, 105동 26층2604호 (동천동,동천자이)
914,000,000
914,000,000
신건
AI 예상낙찰가
932,280,000(인근 낙찰가율 102% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.949(25.697072499999997평)
₩ 청구액
136,484,959원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.08.24

해당 부동산에 대하여 현항조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자(양준성) 및 임차인(오윤)을 세대주로 하는 세대가 각 전입되어 있어 제3자 오윤을 임차인으로 등록함. 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임(외국인체류확인서-해당사항 없음).

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    914,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    비OOOOOO OOOO
  • 채권자
    현OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 임차인
    오O
  • 근저당권자
    현OOOOOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    비OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    용OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "동천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 중 26층 2604호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트(방4, 거실, 주방및식당, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 화재경보, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었으며, 열병합에 의한 지역난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
863,454,545
평균매각가
867,069,850
매각가율
102%
평균유찰횟수
0.6

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