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유찰 8
🏬자동차관련시설
재매각
수원지방법원
2023타경6580
경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워)
309,200,000
25,464,000
92%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
117,496,000(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬자동차관련시설
토지면적
4.97(1.50평)
건물면적
18209.31(5508.316275평)
₩ 청구액
186,579,053원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.07.05

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 외국인체류확인서에도 체류인이 없는 것으로 확인되고, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 외국인체류확인서에도 체류인이 없는것으로 확인되고, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    25,464,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    36,377,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    51,967,000원
  • 2026.02.06 (10:00)유찰
    74,238,000원
  • 2025.11.03 (10:00)매각
    74,238,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    106,055,000원
  • 2025.06.02 (10:00)변경
    106,055,000원
  • 2025.04.25 (10:00)유찰
    151,508,000원
  • 2025.03.25 (10:00)유찰
    216,440,000원
  • 2024.04.26 (10:00)변경
    216,440,000원
  • 2024.03.25 (10:00)유찰
    309,200,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    화OO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대로 주위환경 은 보통임.

교통상황

본건 북서측 인근으로 6차선 포장도로 (동탄순환대로)가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

2020. 04. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층건내 2층 225호 및 제2주차장호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 바닥타일 및 몰탈위 하드너 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호임.

이용상태

기호1 (225호) : 제1종근린생활시설(의원)으로 평가시점 현재 공실임, 기호2 (제2주차장호) : 지하3층-지상8층 자동차관련시설(주차장)로 이용중임.

설비내역

공동의 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내외소화전 설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

삼각형 평지의 자동차관련시설(주차장) 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 주차장(주차장-17)(저촉), 중로 3류(폭 12m-15m)(중(집)3-52)(접함), 중로3류(폭 12m-15m) (중(집)3-53)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호 에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호2는 지3층-지상8층 주차장 부분의 지분임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
1,065,505,826
평균매각가
494,028,426
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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