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유찰 3회
🏬기타
유치권
수원지방법원
2022타경56861
경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)
980,720,000원
686,504,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
559,010,400원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬기타
토지면적
34.41㎡(10.409024999999998평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
179,545,296원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2022.04.15
- 현장을 방문하여 만난 자신을 장*우라고 하는 회사 팀장 남성에게 안내문을 교부함
- 위 남성에 의하면 본 부동산은 기계실로 사용하고 있다고 함
- 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 이*준을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있음
- 현장을 방문하여 만난 자신을 장*우라고 하는 회사 팀장 남성에게 안내문을 교부함
- 위 남성에 의하면 본 부동산은 회사 사무실로 사용하고 있다고 함
- 출입문에 상호 `(주)씨에스티일렉트로닉스`가 벽면에는 상호 `(주)씨에스티` 간판이 각 부착되어 있음
- 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 장*우를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 `주식회사 엠*텍`이 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정686,504,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰980,720,000원
- • 2023.10.19 (10:00)변경562,520,000원
- • 2023.06.21 (10:00)변경562,520,000원
- • 2023.05.18 (10:00)유찰803,600,000원
- • 2023.04.14 (10:00)유찰1,148,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자중OOOOOOOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인주OOO OOO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자신OOOOO
- • 근저당권자중OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자마OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자최OO
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- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자마OO
- • 배당요구권자조OO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자박OO
- • 유치권자주OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 '청덕초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 건물까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제에이310호(일련번호 1) 및 제에이311호(일련번호 2)로서, (사용승인일 : 2017.01.26) - 외벽 : 석재붙임 등 마감 - 내벽 : 인테이어 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1, 2 공히 공장(지식산업센터)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 서측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2008-05-26)(구이초등학교), 상대보호구역(청덕초등학교), 성장관리권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/ 용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제20251058호))임.
공부와의 차이
없슴.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없슴.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
392,538,462원
평균매각가
122,549,793원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회