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유찰 1
📍공장
수원지방법원
2021타경1673
경기도 화성시 팔탄면 창곡리 436-2
12,098,796,620
8,469,158,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
11,130,892,890(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
128.17(38.771424999999994평)
₩ 청구액
6,009,400,609원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.21

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    8,469,158,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    12,098,796,620원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채권자
    유OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    류OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO(OOO)
  • 근저당권자
    와OOOOOOOO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    백OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    마OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    속OO
  • 가압류권자
    오OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    주OO
  • 가압류권자
    허OO
  • 가압류권자
    한OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOO
  • 가압류권자
    (선OOOO)OOO
  • 가압류권자
    근OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    화OO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 배당요구권자
    강OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO(OOO OOOOO)
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO(OOO OOOOO)
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    마OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    속OO(OOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    오OO(OO OOOOOO)
  • 배당요구권자
    이OO(OO OOOOOO)
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    임OO(OOO OOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    정OO(OOOOO OOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OO
  • 배당요구권자
    주OO
  • 배당요구권자
    한OOOOO
  • 배당요구권자
    한OO(OOO OOOOO)
  • 배당요구권자
    허OO(OO OOOOOO)
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    김OOO
  • 배당요구권자
    마OOO
  • 배당요구권자
    강OOO
  • 배당요구권자
    김OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 소재 "김유신장군사당" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다.

형태 및 이용상태

본건은 완경사 지대로 대체로서 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 공장 건부지로 이용중이며 일부 진입도로 등 입니다.

인접 도로상태

본건은 남측으로 노폭 약 6m, 동측으로 약4m의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상입니다.

건물의 구조

[일련번호 2] 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2001.06.18 / 증축일 : 2003.06.18) 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 알루미늄 샤시 등으로 마감입니다. [일련번호3] 조적조 평슬라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2001.11.07) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 알루미늄 샤시 등 마감입니다.

이용상태

일련번호2: 현황 공장 및 사무실 등입니다. 일련번호3: 경비실 등입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
1,981,607,737
평균매각가
1,460,416,826
매각가율
92%
평균유찰횟수
2.6

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