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신건
📍공장
유치권
부천지원
2026타경31540
경기도 김포시 대곶면 송마리 3-91
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-9
1,439,120,000원
1,439,120,000원
신건
AI 예상낙찰가
661,995,200원(인근 낙찰가율 46% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
115.2㎡(34.848평)
₩ 청구액
1,243,200,000원
현장조사서
조사일 :
2026.08.19

목록2.3.의 부지로 보임.

현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였으나, 오래 전에 조업이 중단된듯 곳곳에 폐기물이 방치되어 있음

현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였으나, 오래 전에 조업이 중단된듯 곳곳에 폐기물이 방치되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "송마1리회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약 6미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

본건2: 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로, 외벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시창호 등 본건3: 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장으로, 외벽: 판넬마감 등. 창호: 샷시창호 등.

이용상태

본건2는 공장으로 현장조사시 건물의 일부가 파손된 상태였으며, 본건3은 사무실 등임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㉠,㉡이 소재함(후첨 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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