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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경31525
경기도 부천시 원미구 상동 316-25 삼부빌라 나동 지층1호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
120,000,000원
120,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
70,800,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.47㎡(14.66평)
건물면적
50.22㎡(15.19155평)
₩ 청구액
135,604,382원
현장조사서
조사일 :
2026.07.07
2026.07.02
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "부천여자고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 중 제지층 제1호 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 삼부빌라 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측의 진입로를 통해 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(부천여고 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
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