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신건
🏢아파트
부천지원
2026타경31495
경기도 부천시 오정구 내동 348 신영아파트 1동 1층103호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-9
152,000,000원
152,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
89,680,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.24㎡(12.48평)
건물면적
51㎡(15.4275평)
₩ 청구액
75,627,424원
현장조사서
조사일 :
2026.07.04
2026.07.02
현장에 임하여 채무자(소유자)의 동거가족 김종호를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자)가 점유·사용하고 있다고 함. 채무자(소유자)는 부재중이고 다른 임차인은 없다고 진술. 전입세대확인서와 주민등로표등본 상으로도 별도의 전입세대 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내촌어린이공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제103호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 각각 노폭 약6.5미터 내외, 남측으로 약 9미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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