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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경31431
경기도 부천시 소사구 소사본동 213-4 다승프라임 116동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
142,000,000원
142,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,360,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.96㎡(7.55평)
건물면적
52.18㎡(15.78445평)
₩ 청구액
154,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.07.03
2026.07.02
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이종훈 세대가 등재되어 있고 그의 동거인으로 양소리가 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "진영고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 도로변으로 일부 점포형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2004.07.22) 외 벽 : 사이딩 판넬 등임. 내 벽 : 벽지마감 등으로 추정됨. 창 호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의토지로서 다세대주택 2동이 소재함.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 12미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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