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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경31421
경기도 부천시 오정구 여월동 4-30 다원빌리지 4층403호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-9
168,000,000원
168,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
95,759,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.28㎡(8.25평)
건물면적
41.74㎡(12.62635평)
₩ 청구액
85,793,600원
현장조사서
조사일 :
2026.06.27
2026.06.23
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 사용승인 : 2012.10.10
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지의 동측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
여월동 4-30 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
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