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신건
🏬근린생활시설
부천지원
2026타경31408
경기도 부천시 원미구 중동 1079-3 골든타워 6층601호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
683,000,000원
683,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
361,990,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
51.59㎡(15.61평)
건물면적
248.83㎡(75.271075평)
₩ 청구액
271,906,146원
현장조사서
조사일 :
2026.06.24
2026.06.22

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "롯데백화점" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 "신중동역")이 소재 하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 9층 건내 6층 601호로서 (사용승인일: 2003.10.02.) 외벽: 인조석 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 교육연구 및 복지시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 남서측으로 공공 공지를 사이에 두고 폭 약 40미터의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(중동지구),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육 제한구역(전부제한구역),상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원 청문의)),상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의),상대보호구역(옥산초-부천교육지원청 문의),상대보호구역(중동샛별유치원-부천교육지원청문의),과밀억제권역,철도보호지구. 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다 가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

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