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신건
📍공장
부천지원
2026타경31346
경기도 김포시 통진읍 고정리 353-4
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
1,258,564,400원
1,258,564,400원
신건
AI 예상낙찰가
591,525,268원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
432.24㎡(130.7526평)
₩ 청구액
960,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.15
2026.06.18
목록2. 기재와 같음
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인 결과 파산채무자 이재문이 등재되어있고, 상가건물임대차 현황서에 주식회사 비추라가 등재되어 있어 임차인으로 보고함(출입구에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
김포시 통진읍 고정리 "고자뫼마을" 내 위치하는 토지와 건물로서 인근은 농지, 농가주택 및 소규모 공장 등이 혼재된 농촌지대임.
교통상황
본건까지 대중교통수단이 통행하지 아니하여 대중교통상황 다소 불편함 편임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 근린생활시설(공업용)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의; 관리 및 이용에 관한 법률), 제한보호구역(군사기지 및 군사시설보호법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
제시목록 외의 물건
철파이프조 천막 작업장 및 판넬조 비닐하우스 각1동 설치되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 준불연판넬지붕 제2종근린생활시설 2층 건물로서 외벽 : 판넬마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
공업용 및 공업기타 용도로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도 설비 설치되어 있음.
부합물 및 종물
철파이프조 천막 작업장 및 판넬조 비닐하우스 각1동 설치되어 있음.
공부와의 차이
철파이프조 천막 작업장 및 판넬조 비닐하우스 각1동의 제시 외 건물이 설치되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
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