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신건
🏬오피스텔
부천지원
2026타경31341
경기도 부천시 원미구 상동 412-1 하이센스빌 5층508호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
70,000,000원
70,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
37,100,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.84㎡(1.16평)
건물면적
27.24㎡(8.2401평)
₩ 청구액
106,185,534원
현장조사서
조사일 :
2026.06.23
2026.06.15

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 외국인체류확인서에는 LKHAGVASUREN NAMUUN가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙임 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "송내역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역(송내역)이 소재하는바 교통사정은 양호한편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제5층 제508호로서 (사용승인일: 2003.07.03) 외 벽 : 석재마감. 내 벽 : 벽지마감으로 추정됨. 창 호 : 샤시창호임.

이용상태

업무시설임.

설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 업무시설, 제1.2종근린생활시설 부지임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구), 중로3류(폭12M~15M)(폭중로3-19) (접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(초록나무유치원(부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))등임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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