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신건
🏬근린생활시설
부천지원
2026타경31294
경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 1층112호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
519,000,000원
519,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
275,070,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.39㎡(1.93평)
건물면적
54.94㎡(16.619349999999997평)
₩ 청구액
416,279,506원
현장조사서
조사일 :
2026.06.23
2026.06.09

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '지하철 7호선 상동역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트, 업무시설, 공원 및 상업시설 등으로 형성된 상업지대 내에 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 '상동역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 ~ 지상33층 중 1층 112호로서, (사용승인일:2007.03.14) 외벽: 석재 및 샷시마감 등, 창호: PVC창호임.

이용상태

근린생활시설(상호:국제아로마테라피)로 이용중임.

설비내역

공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재발신설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 대로, 동측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 본건 내부 중2층부분(제시외건물㉠)이 소재함.(사진참조)

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