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신건
📍공장
부천지원
2026타경31160
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 9층928호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
408,000,000원
408,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
191,760,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
27.19㎡(8.22평)
건물면적
101.55㎡(30.718874999999997평)
₩ 청구액
363,221,198원
현장조사서
조사일 :
2026.05.27
2026.06.05

현장에 임하여 임차인 주식회사 스투키의 대표자를 만나 점유관계를 확인한바, 임차인이 본건 부동산을 임차하여 점유, 사용하고 있다고함.(안내문 교부함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동에 소재하는 "나비마을삼거리" 서측인근의 "디원시티시그니처지식산업센터" 9층 928호로서 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 상업용부동산 등이 혼재하는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

북동측으로 접한 중로를 통하여 김포한강10로에 연계되며 인근에 버스정류장, 김포골드선 양촌역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 9층 928호로서 외벽: 복합판넬, 강화유리 칼라샤시 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 사용승인일: 2022.04.08.

이용상태

공장(지식산업센터)임.

설비내역

공용의 위생설비, 엘리베이터, 주차설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 가장형의 토지로서 공업용건부지(지식산업센터,지원시설)로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측, 북서측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 공공공지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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