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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경31135
경기도 부천시 소사구 괴안동 168-13 엘림주택 3층301호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
194,000,000원
135,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,160,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.24㎡(7.33평)
건물면적
39.22㎡(11.864049999999999평)
₩ 청구액
28,011,945원
현장조사서
조사일 :
2026.05.26
2026.05.21
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 전철1호선 "역곡역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 전철역 및 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통 사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서 외벽 : 스톤코트 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 제2종근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 8미터 , 남서측으로 노폭 약 3미터의 진입도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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