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신건
🏢아파트
부천지원
2026타경31097
경기도 부천시 원미구 중동 805-6 동원아파트 나동 2층203호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-9
315,000,000원
315,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
223,650,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.58㎡(12.28평)
건물면적
49.12㎡(14.858799999999999평)
₩ 청구액
124,303,561원
현장조사서
조사일 :
2026.05.22
2026.05.21

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철"중동역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내의 제나동 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 1982.11.6.) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 임.

이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 중동 805-6 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-494호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 동측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 2. 중동 806 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-494호선)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 동측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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