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신건
🏢아파트
부천지원
2026타경31089
경기도 부천시 원미구 중동 1182 그린타운 1311동 15층1501호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
774,000,000원
774,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
549,540,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.50㎡(18.60평)
건물면적
128.94㎡(39.004349999999995평)
₩ 청구액
663,724,850원
현장조사서
조사일 :
2026.05.27
2026.05.21

현장에 임하여 채무자(소유자)의 배우자를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자)의 가족이 점유·사용하고 있다고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "계남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트 및 공원, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건물 중 제15층 제1501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 외곽 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (계남고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계남유치원-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남중)[기타사항은부천교육 지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부명초)[기타사항은 부천교육 지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (은아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(계남초) [기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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