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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2026타경31077
경기도 부천시 소사구 송내동 463-60 대한아파트 4층408호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
349,000,000원
244,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
279,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.07㎡(16.05평)
건물면적
84.426㎡(25.538865평)
₩ 청구액
292,335,894원
현장조사서
조사일 :
2026.05.21
2026.05.15

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "성주초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제4층 제408호로서, (사용승인일 : 1994.10.22) 외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호: 섀시 창호 등입니다.

이용상태

'아파트'로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습 니다.

토지의 형상 및 이용상태

광평의 부정형의 토지로서 '공동주택(아파트) 및 구매시설' 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대 상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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