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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경31055
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-7 7층702호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
204,000,000원
204,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,279,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.00㎡(3.63평)
건물면적
58.81㎡(17.790025평)
₩ 청구액
26,706,061원
현장조사서
조사일 :
2026.05.14
2026.05.22
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인 요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있음.(세대 출입문에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(일명 "다이아몬드빌 A동") 제7층 제702호로서 인근은 다세대주택, 오피스텔 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황
김포시 양촌읍 중심지역에 위치하고 김포한강신도시에 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상9층 규모의 오피스텔 및 다세대주택 복합용도 건물 내 제7층 제702호(다세대주택)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 및 석재 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
양촌읍 양곡리 388-7 및 388-20, 2필1단의 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
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