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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경31042
경기도 부천시 오정구 고강동 402-7 동화프리미아3차 2층203호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-9
264,000,000원
264,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
147,840,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.74㎡(9.30평)
건물면적
47.27㎡(14.299175평)
₩ 청구액
283,517,502원
현장조사서
조사일 :
2026.05.23
2026.05.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교' 남측 인근에 위치하는 "동화프 리미아3차" 제2층 제203호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하 는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제2층 제203호로서, 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
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