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신건
🏬근린생활시설
부천지원
2026타경30974
경기도 부천시 원미구 상동 533-1 드라마씨티 2층201호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-9
663,000,000원
663,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
351,390,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
35.33㎡(10.69평)
건물면적
181.11㎡(54.785775평)
₩ 청구액
229,669,427원
현장조사서
조사일 :
2026.05.13
2026.05.11
현장에 임하여 채무자(소유자)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자)와 주식회사 영준홀딩스가 점유·사용하고 있다고 함.
덧붙인 상가건물임대차현황서에는 채무자(소유자)가 임차인으로 등재되어 있으나, 채무자(소유자) 점유로 보고함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 상동 소재 "상3동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며,주위는 상업 및 업무용부동산, 공원, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 서측, 남측 및 북측도로를 통하여 차량출입하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층중 2층 201호로서 사용승인일은 2002. 8. 10일로 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감 등 천정 : 텍스 마감 등 바닥 : 아스타일 마감 등
이용상태
사무실 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 상업용건물부지 등으로 인접도로 및 토지와 등고평탄함.
인접 도로상태등
본건 토지의 남측, 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M - 25M)(접함), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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