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신건
🌳대지
부천지원
2026타경30963
경기도 김포시 마산동 621-10
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-9
9,562,319,000원
9,562,319,000원
신건
AI 예상낙찰가
5,068,029,070원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,197,373,637원
현장조사서
조사일 :
2026.05.07
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 김포시 마산동 소재 김포골드선 '마산역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 녹지 지역과 주거지역의 경계에 위치하여 북동측은 시가지주변 임야지대이며, 북서측은 자이더 빌리지단지 등 대규모 타운하우스 단지를 이루고있고, 남서측 준주거지역 부분은 나지상태의 토지가 대부분으로 미성숙상태입니다.
교통상황
차량의 진출입이 가능하고, 도보로 3~4분 정도 거리에 김포골드선 "마산역"이 소재하고있어 교통사정 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
삼각형에 유사한 사다리형의 토지로 대체로 평탄하게 조성되어있으며, 현황 나지상태입니다.
인접 도로상태
대상토지 서측으로 폭 10미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m) (접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26. 8.25.)토지정보과문의)입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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