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신건
🏢아파트
부천지원
2026타경30927
경기도 부천시 소사구 소사본동 401-7 풍림아파트 102동 12층1205호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-9
445,000,000원
445,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
338,200,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.18㎡(17.60평)
건물면적
84.77㎡(25.642924999999998평)
₩ 청구액
347,487,137원
현장조사서
조사일 :
2026.05.06
2026.04.29

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 외국인체류확인서에는 LIN MEILAN, HAN XIUBIN, HAN YONGJIE가 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙임 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 소재하는 "소사고등학교" 동측인근에 위치하는 "풍림아파트" 102동 12층 1205호로서 주위는 녹지지대인근의 아파트단지가 주를이루는 지역인바 주변환경은 보통시됨.

교통상황

북서측으로 접한 중로를 통하여 소사로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 소새울역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 및 조적조 박공지붕 19층건내 12층 1205호로서 외벽: 몰탈위페 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 1996.09.16.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 부정형토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소사1택지 지구단위계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-135호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((구)복사초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부일중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(대장유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소사고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

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