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신건
🏬근린생활시설
부천지원
2026타경30900
경기도 김포시 장기동 2026-1 라베니체마치에비뉴2 1층109호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
621,000,000원
621,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
229,770,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
67.69㎡(20.48평)
건물면적
58.49㎡(17.693225평)
₩ 청구액
471,790,647원
현장조사서
조사일 :
2026.04.30
2026.05.07
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음.(출입문에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "한전 김포지사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층중 1층 109호로서 외벽 : 타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시유리창 등임.
이용상태
제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역
위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 ㄱ자형의 완경사의 토지위에 건립된 상업용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강도시), 중로1류(폭 20M - 25M) (접함), 소로1류(폭 10M - 12M)(접함), 중로3류(폭 12M - 15M)(접함),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장관리 권역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구, 하수처리구역(장기처리분구) <하수도법>으로 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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