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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30896
경기도 부천시 원미구 도당동 247-14 신도뷰테크 102동 4층402호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
190,000,000원
190,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
125,400,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.91㎡(9.35평)
건물면적
40.87㎡(12.363174999999998평)
₩ 청구액
210,606,182원
현장조사서
조사일 :
2026.04.30
2026.04.28

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대와 소유자 아닌 세대주 김선아 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천부흥중학교" 북측 인근, 도당동에 위치 하며, 주위는 아파트, 다세대주택및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 이루어져있고 주거 환경은 보통정도입니다.

교통상황

차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 일부로서, 외 벽 : 인조석붙임, 페인팅 등 마감, 창 호 : PVC창호 등 입니다.

이용상태

공부상 '공동주택(도시형생활주택-원룸형)' 용도입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 제반 편의설비 갖추고있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 토지로 자루형태을 이루고 있으며, 공동주택(신도뷰데크) 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본 건물 남서측으로 약 8미터 정도의 공도에 소폭 접하고있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~ 2026.8.25.))입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

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