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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30893
경기도 부천시 소사구 송내동 561-12 정원파크빌 3층301호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-7
208,000,000원
208,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
133,120,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.28㎡(8.25평)
건물면적
71.48㎡(21.622700000000002평)
₩ 청구액
229,021,396원
현장조사서
조사일 :
2026.04.30
2026.04.28
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
송내동 561-12 :준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
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