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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30892
경기도 부천시 소사구 심곡본동 611-18 엘지드림타운 102동 4층402호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
110,000,000원
110,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
63,799,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.75㎡(5.67평)
건물면적
32.7㎡(9.89175평)
₩ 청구액
120,776,440원
현장조사서
조사일 :
2026.05.06
2026.04.29
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건내 제4층 제402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 각각 노폭 약 8미터, 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4호선) (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)).
공부와의 차이
"감정평가액의산출근거및결정의견" 제Ⅳ항 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
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