경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
1 / 13
신건
🏢아파트
부천지원
2026타경30884
경기도 김포시 장기동 1885-10 고창마을한양수자인리버팰리스 602동 7층702호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
446,000,000원
446,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
356,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.51㎡(16.19평)
건물면적
84.9255㎡(25.68996375평)
₩ 청구액
214,804,572원
현장조사서
조사일 :
2026.04.28
2026.04.29

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인 요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있음.(세대 출입문에 안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포장기초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 김포골드라인 "장기역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트 평지붕(사용승인:2012.02.28) 25층 건물내 제602동 제7층 제702호로서, 외벽:석재붙임및 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비,급배수설비,도시가스설비,소화전설비,화재탐지설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(운유고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...