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신건
🏢아파트
부천지원
2026타경30871
경기도 부천시 오정구 오정동 566-2 청산그린아파트 3층 303호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-9
350,000,000원
350,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
203,000,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.60㎡(15.31평)
건물면적
115.95㎡(35.074875평)
₩ 청구액
175,394,192원
현장조사서
조사일 :
2026.05.02
2026.04.29

현장에 임하여 채무자(소유자)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자)의 가족이 점유·사용하고 있다고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 경인고속도로 부천IC 북동측 근거리에 위치하는 청산그린아파트 3층 303호로서 주변은 경인고속도로 북측 인근으로 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 경량철골지붕 8층건물내 3층 303호로서 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 기본적인 전기설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약7미터내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 항공표면{공항시설법}, 과밀억제권역수도권정비계획법}, 토 지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세 대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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