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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30868
경기도 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-9
286,000,000원
286,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
165,880,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.25㎡(12.78평)
건물면적
57.54㎡(17.40585평)
₩ 청구액
294,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.26
2026.05.21

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '송내역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형 의 다세대주택, 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 각종 노선버스정류장 및 지하철역(송내역/1호선)이 위 치하고 있어 제반 교통사정은 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인 : 2020.03.20) 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지대 내 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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