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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2026타경30809
경기도 김포시 풍무동 770 한화유로메트로아파트 108동 6층602호
473,000,000
331,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
383,130,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.95(16.93평)
건물면적
84.979(25.7061475평)
₩ 청구액
236,815,301원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.14
2026.04.29

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인 요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있음.(세대 출입문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    331,100,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    473,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO(OOOO OOO)
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린시설, 공원, 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 소재 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2014.05.23) 외벽: 석재붙임, 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

'아파트'로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 지하주차장시설 등이 구비 되어 있습 니다.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 현황 '아파트 등' 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계 되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(풍무5), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 특수도로(보행자전용도 로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보 과문의)입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
61
평균김정가
465,852,459
평균매각가
376,452,903
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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