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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30770
경기도 부천시 오정구 고강동 288-4 유창팰리스14차 2층203호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
295,000,000원
295,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
185,850,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.23㎡(10.05평)
건물면적
56.04㎡(16.952099999999998평)
₩ 청구액
115,851,366원
현장조사서
조사일 :
2026.05.23
2026.05.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 수주초등학교 남서측 인근에 위치하는 유창팰리스 14차 2층 203호로서 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장이 근거리 위치하고 있으나, 다소 외곽에 소재 하여 교통사정은 다소 불편함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서 외벽: 타일 붙임, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 알미늄샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 항공표면{공항시설법}, 상대보호구역(수주초-부천교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허 가구역(외국인등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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