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유찰 1회
🌳대지
부천지원
2026타경30752
경기도 김포시 월곶면 고막리 144-3
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
1,228,953,000원
860,267,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
688,213,680원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
829,604,402원
현장조사서
조사일 :
2026.04.10
2026.04.23
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건 위치 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 '고막저수지' 북동측 인근에 소재함 ○주위환경 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대로 전원주택단지 조성중에 있음
교통상황
○ 차량접근여부 : 접근 가능함 ○ 대중교통여건 :다소 불편함 - 버스: 인근 간선도로(애기봉로 등) 변으로 버스 정류장 소재함 - 전철: 해당사항없음
형태 및 이용상태
○ 토지형태 : 사다리 완경사지임 ○ 이용상황 : 주거나지 상태임
인접 도로상태
○ 단지내 개발사업 진행중으로 북측의 세로가의 도로를 이용해 출입가능함
토지이용계획 및 제한상태
○ 보전관리지역(보전관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
제시목록 외의 물건
○ 해당사항 없음
공부와의 차이
○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계 : 미상
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