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신건
🌳대지
맹지
부천지원
2026타경30751
경기도 김포시 월곶면 고막리 144-4
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
1,282,919,000원
1,282,919,000원
신건
AI 예상낙찰가
679,947,070원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
829,604,402원
현장조사서
조사일 :
2026.04.03
2026.04.08
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 '고막저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택개발예정지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 출입이 가능함.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
본건의 북측으로 인접한 토지에 접한 도로를 이용하여 출입가능하고, 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 인근토지들이 개발사업중이며, 본건은 서측 인접토지에 비해 높은쪽으로 단차가 있음.
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