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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30731
경기도 부천시 원미구 원미동 189-65 미성맨션 가동 5층501호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
147,000,000원
147,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,020,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.32㎡(7.96평)
건물면적
45.43㎡(13.742574999999999평)
₩ 청구액
45,880,977원
현장조사서
조사일 :
2026.04.21
2026.04.16
현장에 임하여 채무자(소유자)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자)의 가족이 점유·사용하고 있다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2003-06-12)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
본건은 "집합건축물대장 건축물현황도상의 위치"와 "현황상의 위치"가 상이하므로, 경매진행시 각 동별, 호별 위치 등을 재확인 하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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