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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30727
경기도 부천시 원미구 심곡동 376-26 라이프타운 3층302호
276,000,000
276,000,000
신건
AI 예상낙찰가
184,920,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.42(9.81평)
건물면적
60.2(18.2105평)
₩ 청구액
17,641,803원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.04
2026.04.02

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이기선 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    276,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 일부 석재 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

공동주택(다세대주택)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로, '공동주택(다세대주택)'의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 약 5미터 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
206,190,930
평균매각가
139,712,044
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.9

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