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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30666
경기도 부천시 소사구 괴안동 111-26 모두빌 5층 501호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
380,000,000원
380,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
239,400,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.37㎡(12.82평)
건물면적
71.56㎡(21.6469평)
₩ 청구액
239,674,580원
현장조사서
조사일 :
2026.03.30
2026.03.24
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 김민진과 그의 동거인 정예림이 등재되어 있으므로, 소유자 점유로 기재하고, 그의 동거인을 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동여자중학교" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 및 전철역(역곡역)등의 대중교통 시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 남동측으로 노폭 약4m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
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