1 / 8
신건
🏬근린생활시설
부천지원
2026타경30646
경기도 부천시 원미구 중동 1141-3 신중동역헤리움메트로타워 1층108호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-9
1,170,000,000원
1,170,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
620,100,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.12㎡(2.15평)
건물면적
53.05㎡(16.047625평)
₩ 청구액
500,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.28
2026.03.23
현장에 임하여 임차인의 직원을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철"신중동역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물내의 제1층 제108호로서, (사용승인일 : 2018.11.29.) 외벽 : 인조석붙임 마감 창호 : 페어글라스창호 등 마감.
이용상태
근린생활시설(프랭크버거)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 외곽으로 2면이 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...