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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30625
경기도 김포시 사우동 402-5 제이빌리지 2층202호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
277,000,000원
193,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
99,720,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
286,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.23
2026.03.25
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 등재자 없음.(세대출입문에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 북측으로 약150미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설,공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층내 제2층 제202호로서, 외벽 : 스톤코트 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호 구역(김포신풍초등학교), 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구), 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구), 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.08.26~2026.08.25).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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