목록2. 기재와 같음
현장에 임하여 임차인 정인환을 만나 점유관계를 확인한바, 자신은 2층 202호를 임차하여 거주하고 있다고함.(안내문 교부)
그외 다른 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 더 이상 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인 결과 소유자 아닌 세대주가 다수 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에도 등재된 자가 있어 이들을 임차인으로 보고함.(세대 출입문에 안내문 부착)
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 '마산역' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주상용(다가 구주택 및 근린생활시설)지대로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 전철역(마산역/김포 골드라인)이 위치하는 등 제반 교통사정은 편리함.
인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 로폭 약 10미터 포장도로와 접하며 북동측으로 보행자도로와 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m) (2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(에이스숲유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지 개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구 역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정 보과문의)임.
없 음.
없 음.
임대관계 : 임대중인 것으로 조사되나 임대관계는 미상임. 기타 : 지적경계선 부근에 경제적가치 희박한 소유자 미상의 수목 11주(소나무 및 단풍나무 등) 가 식재되어 있음.
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서 (사용승인일 : 2021.03.22) 외벽 : 치장석 마감. 내벽 : 대리석 붙임, 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.
1층 : 근린생활시설 2~4층 : 다가구주택임.
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비(2~4층), 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
없 음.
공부상 면적이 2층 134.87㎡, 3층 134.53㎡, 4층 134.57㎡이나 실제 면적은 2~4층 각 186.92㎡임.
1~4층 전체를 임대중인 것으로 조사되나 임대내역은 미상임.