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유찰 1회
📍도로
부천지원
2026타경30545
경기도 김포시 대곶면 약암리 780
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-12
1,696,374,000원
1,187,462,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
831,223,260원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,370,035,443원
현장조사서
조사일 :
2026.03.11
2026.03.20

목록2.3.4 기재와 같음

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인 결과 소유자 아닌 세대주가 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함.(우편함에 안내문 넣어둠)

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인 결과 소유자 아닌 세대주가 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함.(우편함에 안내문 넣어둠)

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인 결과 소유자 아닌 세대주가 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함.(우편함에 안내문 넣어둠)

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 김포시 대곶면 약암리 소재 "승마산" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 답 중심의 농경지대이며 농업관련 공업용 부지 등의 용도가 혼재하여 소재함.

교통상황

본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 약암로에 접해 있으나 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1) : 장방형 평지이며 농업관련 공업용 건부지임. 기호 5) : 지목이 도로이며 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1) : 북측에 접한 구거를 복개하여 약암로에 출입 가능함. 기호 5) : 서측으로 농로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 5) 모두 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관 할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 8m), 농업진흥구역, 성장관리권역, 토지거 래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26 .~26.8.25.)토지정보과문의).

제시목록 외의 물건

건물 감정평가 요항표 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(주)본가농산이 사용중이며 임대차관계는 미상임.

건물의 구조

기호 2) ~4) 모두 : 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물이며 내·외벽 : 준불연판넬 마감, 창 호 : 하이섀시 창호임.

이용상태

3개 동 모두 공업용으로 이용중임.

설비내역

기호 3) : 전기설비 등 되어 있음. 기호 4), 5) : 위생, 급·배수 설비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물 개황도와 같이 제세외물건 기호 ㉠ ~ ㉤이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 소유자 사용중이며 임대차 관계는 미상임. - 사업체는 폐업 상태이고 사업용 동력 78kw는 단전 상태이며 농업용 동력 20kw가 연결되었다고 하며 기계 작동 여부는 확인하기가 곤란한 상태임.

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