pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 74
신건
📍도로
부천지원
2026타경30545
경기도 김포시 대곶면 약암리 780
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
1,696,374,000
1,696,374,000
신건
AI 예상낙찰가
848,187,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,370,035,443원
현장조사서
조사일 :
2026.03.11
2026.03.20

목록2.3.4 기재와 같음

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인 결과 소유자 아닌 세대주가 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함.(우편함에 안내문 넣어둠)

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인 결과 소유자 아닌 세대주가 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함.(우편함에 안내문 넣어둠)

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인 결과 소유자 아닌 세대주가 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함.(우편함에 안내문 넣어둠)

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 김포시 대곶면 약암리 소재 "승마산" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 답 중심의 농경지대이며 농업관련 공업용 부지 등의 용도가 혼재하여 소재함.

교통상황

본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 약암로에 접해 있으나 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1) : 장방형 평지이며 농업관련 공업용 건부지임. 기호 5) : 지목이 도로이며 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1) : 북측에 접한 구거를 복개하여 약암로에 출입 가능함. 기호 5) : 서측으로 농로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 5) 모두 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관 할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 8m), 농업진흥구역, 성장관리권역, 토지거 래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26 .~26.8.25.)토지정보과문의).

제시목록 외의 물건

건물 감정평가 요항표 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(주)본가농산이 사용중이며 임대차관계는 미상임.

건물의 구조

기호 2) ~4) 모두 : 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물이며 내·외벽 : 준불연판넬 마감, 창 호 : 하이섀시 창호임.

이용상태

3개 동 모두 공업용으로 이용중임.

설비내역

기호 3) : 전기설비 등 되어 있음. 기호 4), 5) : 위생, 급·배수 설비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물 개황도와 같이 제세외물건 기호 ㉠ ~ ㉤이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 소유자 사용중이며 임대차 관계는 미상임. - 사업체는 폐업 상태이고 사업용 동력 78kw는 단전 상태이며 농업용 동력 20kw가 연결되었다고 하며 기계 작동 여부는 확인하기가 곤란한 상태임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...