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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30528
경기도 부천시 오정구 고강동 356 에덴하이빌 2층202호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
211,000,000원
147,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
130,820,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.64㎡(7.15평)
건물면적
35.68㎡(10.793199999999999평)
₩ 청구액
219,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.18
2026.03.17

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김경현 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 “수주중학교” 동측 인근에 위치함.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 외장 벽돌 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등..

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

난방시설 등

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 에덴하이빌 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 무난한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

(1): 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음 대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면 구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). (2): 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항 시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~2026.8.25.)).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

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