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매각
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30487
경기도 부천시 소사구 소사본동 167-1 한솔파크빌 2동 3층301호
202,000,000원
매각
141,400,000원
70%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.77㎡(8.40평)
건물면적
57.3㎡(17.33325평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각일
2026.08.11
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.17
2026.03.05
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이문자 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.11매각141,400,000원
- • 2026.07.09 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자한OOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사본동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 '한솔파크빌' 제2동 제3층 제301호로서 주위는 연립 및 다세대주택, 주상용부동산, 학교, 공원 등이 위치함.
교통상황
본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 소재한 건부지는 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
206,219,512원
평균매각가
140,214,161원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.9회
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