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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2026타경30473
경기도 부천시 원미구 심곡동 365-8 남영라끄빌 9층902호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
157,000,000원
109,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
106,760,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.70㎡(3.24평)
건물면적
36.84㎡(11.1441평)
₩ 청구액
179,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.20
2026.03.05

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박아란 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(부천역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2012.03.02) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 현재 "공동주택 및 업무시설 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6m내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

심곡동 365-8 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-308호선)(접합),가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치 원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임. 심곡동 365-9 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-308호선)(접합),가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>등임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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