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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30469
경기도 부천시 원미구 원미동 73-5 청송평화헬스하우스 5층503호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
299,000,000원
209,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
191,360,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.62㎡(8.36평)
건물면적
48.02㎡(14.52605평)
₩ 청구액
313,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.18
2026.03.05
현장에 임하여 임차인 김명수를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 서측 인근에 위치하는 도시형생활주택 "청송평화헬스하우스" 내 제5층 제503호로서 인근은 근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
원미구 원미동 성숙된 주상지대 내 위치하고 남측 원거리에 경인전철 "부천역"이 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 6층 복합용도 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 알미늄창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 도시형생활주택 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
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