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유찰 2
🏬공장
부천지원
2026타경30426
경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 10층 1056호
170,000,000
83,300,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,700,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
11.64(3.52평)
건물면적
40.56(12.269400000000001평)
₩ 청구액
150,510,708원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.03
2026.02.25

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 출입문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    83,300,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    119,000,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    170,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 양지로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

건물의 구조

2022년 1월에 사용승인된 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 10층 1056호로서, 외벽: 석재, 법랑, 커튼웰 마감 창호: 알루미늄샷시 창호임. (사용승인일:2022-01-26)

이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공장, 창고시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측, 남서측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
641,538,247
평균매각가
345,105,417
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6

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