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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2026타경30420
경기도 부천시 원미구 원미동 48-3 아르테 5층 501호
360,000,000원
252,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
216,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
20.78㎡(6.29평)
건물면적
71.92㎡(21.7558평)
₩ 청구액
395,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.03.18
2026.02.25
현장에 임하여 임차인의 모 홍*옥을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 보증금, 월세 등 구체적인 사항은 모른다고 함
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정252,000,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰360,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자파OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 15미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
291,833,333원
평균매각가
170,677,093원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회
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