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신건
🏬오피스텔
부천지원
2026타경30415
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 7층 702호
208,000,000
208,000,000
신건
AI 예상낙찰가
110,240,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.10(1.24평)
건물면적
26.08(7.889199999999999평)
₩ 청구액
232,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.03.03
2026.03.11

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음.(세대출입문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    208,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    용OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역(김포골드라인)" 북서측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건내 제7층 제702호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 북서측으로 폭 약4미터의 보행자도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 중심지미관지구, 소로3류(국지도로)(폭 8m미만) 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 수평표면구역 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 철도보호지구, 토지구획정리사업지구, 하수처리구역 (신기처리분구), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
163,958,333
평균매각가
85,558,238
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5

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